FreshPassionFruit: 租赁合同盖章Tenancy Agreement Stamping知否知否

良久没下帖的小编，突然好想写一些学到的东西，作为分享也好，记载经验也好。就写写租赁合同或协议这繁琐事吧！

房东Landlord和租户Tenant达成协议后，照理要白纸黑字阐明协议的内容，而这份文件就是租赁合同。双方签好了合同后，这份文件得提交到税务局去盖章。那谁应该要去提交呢？可以是房东或租户，也可以是第三方。当然第三方往往都是要付钱办事的人。但也不一定，可以是友人或亲人不收你费用。

你可以选择到税务局前在家自行填好资料或是到达那里后才填资料。选择前一的话，只要一部智能手机即可。所谓一机在手，万事能及。

只须到Play Store或其它的App Store下载Digital Franking LHDN，填妥姓名、身份证号码、电话号码和电邮地址就可以开始了。如果要用公司的名字和注册号也行。小编试过用别的手机但同一资料，是可以的，但旧的资料没了。反正都完成了，没了也没什么大不了。

完成登记后，就会来到Senarai Surat Cara这页面。如果你曾经用过，纪录就在这页面出现。第一页是Surat Cara，点击右上角的'+'就弹出以上的页面。在Jenis Penyeteman这栏先行选PENYETEMAN SEWA PAJAK，就跳出Tambah Maklumat Sewa Pajak这按钮。点击进去，填好Maklumat Sewa Pajak和Alamat。有标志'*'是必填之项目，有向下箭头的是有选项。记得这是租出物业的资料。

在Kategori这一栏，点选屋业的种类。Tarikh Surat Cara是你合同的日期，只能是你盖章当日或之前。听官员说，太久的也是不可以，但没说明到底多少个月，只说不超出几个月。反正你我都不会超出一两星期，就别纠缠在这正确的日子上吧！Tajuk Surat Cara就填Tenancy Agreement就行了。至于Nilai Contrak就填月租的价钱。Prinsipal/Subsidiari点选Prinsipal，因官员说Subsidiari是给其它附件盖章时用。

Bil Asal 通常是一份给租户，Bil Salinan也是一份给房东收。Asal的价钱是随租金和租期而定，而Salinan只是十零吉一份。

点击Pihak Pertama和Pihak Kedua，进去填写房东和租户的资料。记得标注'*'号的是必填的资料。这里是要依照合同里的填写，姓名、登记号码、地址、电话号码是不可少，但如所得税一栏就可以不填。相信不填都逃不过现今电脑系统的威力，一个登记号码已足够让你无处可逃，所赚得的一目了然。

填好后就点击右上角的小磁碟存档，等待会儿用。

现在换第二页以填写Pembawa Dokumen和第三页以填写Pemilik Dukumen，只须填写姓名、身份证号码、地址和电话号码即可。

第四页Doket是最重要的一环，就是要总结你填写的东西，然后生成二维码好让官员扫码完事。点击右上角的'+'号，在Kategori Pembawa Dokumen如果维持个人Individu，就点击向下箭头，点选刚才填好的携带者名称。如果不是你自己的文件，就选代表Wakil Kepada，后会自动弹出Pemilik Dokumen，同样可以点选刚才填好了的名字。后点下方Maklumat Surat Cara，就会换页让你勾选刚才填好的Surat Cara。如果你有多份文件，可以一次勾选多项而生成一份二维码。选好后点击下方Tambah Kepada Doket，系统会让你查阅你的选择。如果没错，按右上角之存档号，二维码就生成如下图。